كم نسبة الإشراف على التشطيب؟ يُراود هذا السؤال، الراغبين في تجهيز منازلهم أو شققهم، كذلك أصحاب المشاريع العقارية والاستثمارية، الذين يُريدون تحديد ميزانية المشروع بالكامل، خاصةً فيما يتعلق بالتشطيب النهائي الذي عادًة ما يحتاج إلى تكلفة مالية كبيرة.
تحصل بعض الشركات أو المهندسين على نسبة من التكلفة النهائية للتشطيب مقابل إشرافهم على المشروع، وتختلف هذه النسبة وفقًا لمجموعة من العوامل، والتي من أبرزها الاتفاق بين الطرفين ونطاق العمل، كذلك المدة الزمنية وعدد العمالة وكميات المواد الخام وجودتها وغيرها.
يوجد العديد من الشركات التي توفر خدمات التشطيب في مصر، سواءٌ بشكل أساسي أو من خلال الشركات الهندسية التي توفر خدمة التشطيب كأحد خدماتها الكثيرة، ويُعد مكتب قيمة جروب من أفضل الشركات التي توفر خدمات التشطيبات والديكورات في مصر والسعودية.
جدول المحتويات
ما هو التشطيب؟
يُمكن تعريف التشطيب، على أنه مجموعة من العمليات أو الإجراءات على أكثر من مرحلة، بداية من تأسيس الكهرباء والنجارة والسباكة، حتى التسليم النهائي على المفتاح، يقوم بها العديد من العُمال والفنيين تحت إشراف من مهندسين ومصممين محترفين.
يشتمل التشطيب على العديد من الأعمال، مثل أعمال الكهرباء والسباكة والنجارة والتكييف والغاز، ومن ثم أعمال المحارة والدهانات والأرضيات والأسقف، بالإضافة إلى أعمال الديكورات والأثاثات والمفروشات والستائر وغيرها.
أنواع التشطيبات المختلفة
تتنوع التشطيبات إلى العديد من المراحل والعمليات، على النحو التالي:
التشطيب التأسيسي
يشتمل هذا النوع على تأسيس أعمال الكهرباء والسباكة والنجارة وأماكن الغاز والتكييف، حيث يتم مد أسلاك الكهرباء والمواسير وتحديد أماكن الأدوات الصحية وتركيب حلقان الأبواب والنوافذ.
تشطيب الجدران والأرضيات والأسقف
تحتوي هذه المرحلة، على أعمال المحارة بالجدارن وهي عبارة عن طبقة من الأسمنت والرمال، وتركيب الأنواع المختلفة من الأرضيات مثل السيراميك أو الرخام، بالإضافة إلى الأسقف التي قد تكون معلقة أو خشبية أو جبسية.
التشطيب الديكوري
في هذه المرحلة، يتم التركيز على الديكورات المخلتفة في الألوان والإضاءة، أيضًا اختيار الأثاث المناسب والمفروشات والستائر، وتتم بالاشتراك بين الشركة المُنفذة وأصحاب المشروع أو مُلاك المبنى.
التشطيب الخارجي
يتناول هذا التشطيب كل ما يتعلق بخارج المبنى، مثل الواجهة الرئيسية والجدران الخارجية والأسوار والبوابات والمداخل، ويجب أن يكون مُتسقًا مع التشطيب الداخلي.
أهمية التعاقد مع شركة تشطيب
تنبع أهمية التعاقد مع شركة تشطيب محترفة مثل قيمة جروب، من الفوائد والمميزات التي توفرها للعملاء، على النحو التالي:
تنفيذ بأعلى جودة
إن الشركات المتخصصة في التشطيب، تضمن تنفيذ المشاريع بأفضل جودة ممكنة؛ بسبب خبراتهم المتراكمة في تنفيذ تشطيب الشقق والفلل والعمائر وغيرها من أنواع المبناني.
تقليل التكلفة المالية
يُساهم التشطيب من خلال الشركات المحترفة، في تقليل التكلفة المالية للمشروع ككل، حيث يستخدمون مواد خام بأسعار مناسبة وبجودة جيدة، كذلك تضمن عدم الحاجة إلى أعمال الصيانة المُبكرة أو إجراء تعديلات قد تكون في حاجة إلى تكلفة مالية أكثر.
تسليم المشروع في الوقت المُحدد
تعمل مكاتب التشطيب مثل شركة قيمة جروب، على تسليم المشاريع في الوقت المُحدد دون تأخير، ولكن في حال تنفيذه عبر أفراد (صنايعية) قد يمتد التنفيذ لفترة زمنية طويلة.
توفير الوقت والجهد
عندما تتعاقد مع شركة محترفة في التشطيب، فإن ذلك من شأنه أن يوفر عليك الكثير من الوقت والجهد المُهدرين في البحث عن عمال وفنيين، كذلك لن تكون مضطرًا إلى متابعة سير العمل، حيث تضمن لك الشركة تسلم المشروع في الوقت المُحدد.
5 معايير لاختيار أفضل شركات تشطيب
يحكم اختيار أفضل شركة تشطيب، مجموعة من المعايير أو العوامل، على النحو التالي:
خبرة الشركة في السوق
يجب أن تكون خبرة الشركة في السوق كبيرة؛ لأن ذلك يُساهم في تنفيذ التشطيب بأفضل جودة وأقل تكلفة مالية.
سمعة طيبة بين العملاء
عندما تمتلك شركة ما سمعة طيبة في السوق بين العملاء والمنافسين، فإن ذلك يعني أنها من أفضل الشركات المتواجدة في المجال.
أسعار مناسبة
تُبالغ بعض الشركات في الأسعار التي تفرضها، كما أن البعض الآخر يُقدم أسعار مخفضة لكن مع خدمات رديئة، لذا يجب أن يقع اختيارك على الشركة التي توفر خدمات جيدة بأسعار مناسبة مثل قيمة جروب.
سابقة الأعمال
لا تتعاقد مع شركة تشطيب، دون الاطلاع على مجموعة من الأعمال السابقة، التي قامت الشركة بتنفيذها من قبل، كما تستطيع الاستفسار عن خدماتها من قبل العملاء السابقين.
الالتزام والاحترافية
من أهم المعايير التي يجب أن يتم اختيارك وفقًا لها، ما يتعلق باحترافية الشركة والتزامها بتسليم الأعمال في الوقت المناسب دون تأخير.
قد يهمك: أسعار باقات تشطيب الشقق.
كم نسبة الإشراف على التشطيب؟
تتراوح النسبة التي يحصل على المهندس أو الشركة المنفذة للتشطيب، ما بين 5 إلى 15% من تكلفة التشطيب ككل، ولكن بشكل عام تختلف نسبة الإشراف على التشطيب وفقًا لمجموعة من العوامل على النحو التالي:
الاتفاق بين الشركة والمُلاك
إن الاتفاق بين الشركة والمالك على نسبة الإشراف، والتي يتم تدوينها في العقود، هي التي تحسم هذا الجدل؛ لذلك فإنه من الصعب اعتماد نسبة معينة في السوق.
حجم المشروع
عندما يكون حجم المشروع كبير، فإن ذلك من شأنه أن يجعل الشركات أو المهندسون يطلبون نسبة أقل؛ لأنهم سيكونون قادرين على تعويض هامش الربح من خلال حجم المشروع الكبير.
مدة التنفيذ
تؤثر مدة تنفيذ المشروع على حساب نسبة الإشراف على التشطيب، فكلما زادت المدة أدى ذلك إلى زيادة النسبة والعكس صحيح.
المنطقة الجغرافية
إن النسبة التي تحصل عليها شركات التشطيب، تختلف وفقًا للمنطقة الجغرافية التي يتواجد بها المشروع، فعلى سبيل المثال تزداد النسبة في مناطق الخليج عن الدول العربية الأخرى مثل مصر وتونس والأردن وغيرها.
أفضل شركة تشطيبات في مصر
يزخر السوق المصري بالعديد من الشركات، التي توفر خدمات التشطيب، ولكن تعتبر قيمة جروب هي الأفضل؛ بسبب مجموعة من العوامل، على النحو التالي:
خبرة أكثر من 10 سنوات
تمتد خبرة المكتب في السوق إلى أكثر من 10 سنوات، حيث نجح خلال هذه الفترة في تنفيذ الكثير من المشاريع والتشطيبات، كما أن خبرة القائمين على المكتب تصل إلى أكثر من 20 عامًا.
شمول الخدمات
لا تقتصر خدمات الشركة على التشطيب فحسب، ولكن أيضًا خدمات هندسية أخرى، مثل الإنشاءات والتصميم الداخلي والخارجي والاستشارات وحساب الكميات وهندسة المساحة وتنسيق الحدائق وحمامات السباحة وغيرها.
أسعار تنافسية
تُقدم الشركة أسعار تنافسية للغاية وتناسب كافة أنواع المشاريع، مُستفيدة من خبرتها الكبيرة في السوق، والتي تُساعدها في شراء المواد الخام بأفضل سعر ما يُساهم في تقليل التكلفة المالية للمشروع ككل.
الخاتمة
إن الإجابة على سؤال كم نسبة الإشراف على التشطيب؟ تتمثل في وجود عوامل كثيرة تؤثر في تحديد هذه النسبة، مثل حجم المشروع والاتفاق بين المهندس والمالك والمدة الزمنية، وبشكل عام تترواح النسبة ما بين 5 إلى 15%.
الأسئلة الشائعة
كم نسبة الإشراف على التشطيب؟
تتباين النسبة من مشروع إلى آخر ومن شركة إلى أخرى، كما أن الاتفاق بين المالك والشركة هو الذي يحسم النسبة بشكل كبير.
ما هي أفضل شركة تشطيب في مصر؟
يُعد مكتب قيمة جروب أفضل شركة تشطيب في مصر، حيث يتمتع بخبرات كبيرة في السوق مع توفير أسعار تنافسية وخدمات ذات جودة عالية.